Locale commerciale in vendita nel cuore pulsante della città, a pochi passi dalla rinomata Scuola Filippetto. Questo monovano è sapientemente suddiviso in due ambienti, offrendo funzionalità e versatilità. Completo di bagno e antibagno, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e redditizio con un reddito annuo di circa € 2.800,00. Con una superficie commerciale di 31 m² e calpestabile di 30 m², il locale si trova al piano terra di un edificio storico del 1940. Dotato di canna fumaria, è ideale per attività che richiedono questo tipo di impianto. Con una spesa contenuta entro i € 30.000,00, è un'occasione da non perdere per chi desidera massimizzare il proprio investimento in una posizione strategica.